Dobrar o valor do próprio patrimônio imobiliário em poucos anos, sem vender bens, enfrentar burocracias ou comprometer recursos próprios, é uma realidade cada vez mais acessível a investidores brasileiros. A estratégia, antes restrita a grandes fortunas, agora está ao alcance de um público mais amplo graças à atuação da Koning Capital.
Combinando tradição no mercado imobiliário com tecnologias financeiras de ponta, a gestora oferece acesso a instrumentos que transformam imóveis quitados em alavancas de expansão patrimonial, com total segurança jurídica e acompanhamento técnico especializado. “Nossa missão é democratizar o que antes era privilégio. Criamos um sistema seguro, estruturado e transparente para fazer isso acontecer”, afirma André Boaventura, CEO da Koning Capital.
Oportunidade no mercado: cenário favorece quem tem estratégia
Dados da CBIC e da construtora MRV indicam que o Brasil poderá registrar 35 milhões de novos lançamentos imobiliários nas próximas duas décadas, enquanto o déficit habitacional ultrapassa 6 milhões de moradias. Ao mesmo tempo, os juros elevados (com a Selic em patamares historicamente altos) encarecem o crédito e aumentam a demanda por locação, ampliando as margens para quem aposta na renda passiva.
“O momento é de oportunidades camufladas. A elevação dos juros oferece maior poder de negociação na compra de imóveis e impulsiona a rentabilidade com locações. Para quem sabe operar, é o momento certo para crescer”, destaca Boaventura.
Como a estratégia funciona na prática
O modelo aplicado pela Koning Capital é baseado em operações de home equity altamente estruturadas. Um imóvel quitado, avaliado em R$ 1 milhão, por exemplo, pode ser utilizado como garantia para levantar até R$ 500 mil em crédito com condições competitivas. Esse capital é reinvestido em ativos de alta performance — geralmente com rentabilidade superior ao custo do empréstimo.
O fluxo de caixa gerado cobre as parcelas da operação e ainda permite reservar excedentes que, estruturados com inteligência financeira, podem ser convertidos em um novo imóvel de valor semelhante em até três anos. Resultado: o investidor dobra o patrimônio sem investir um real adicional.
“Utilizamos instrumentos que os multimilionários sempre exploraram. A diferença é que agora oferecemos isso com clareza, estrutura e acompanhamento técnico para qualquer investidor comprometido com seu crescimento”, explica Milan Van De Meeberg, sócio-diretor da gestora.
Por que isso é possível?
A estratégia se ancora em três pilares:
● Imóveis como ativos líquidos e produtivos
● Acesso a crédito com garantias reais e taxas reduzidas
● Reinvestimento estruturado com gestão profissional
Com raízes no mercado desde os anos 1980, a família Boaventura acumula experiência em ciclos de alta e baixa. Agora, a Koning Capital traduz esse conhecimento em modelos replicáveis com segurança, transparência e metas claras de crescimento patrimonial.
“O segredo é usar um ativo subutilizado como trampolim para crescer. É isso que as grandes famílias fazem há décadas. Hoje, oferecemos isso com análise técnica, compliance e acesso às melhores plataformas do mercado global”, completa Milan.
Transformando imóveis em capital, e capital em novos imóveis
Mais do que intermediar crédito ou oferecer investimentos, a Koning Capital propõe uma mudança de mentalidade sobre o papel do imóvel no portfólio do investidor. “Não é sobre vender para ter dinheiro. É sobre fazer o patrimônio trabalhar de forma inteligente e segura, sem sacrificar liquidez nem tranquilidade”, resume André.
O modelo vem ganhando adesão entre profissionais liberais, empresários e expatriados que buscam diversificar investimentos com apoio técnico — e sem correr os riscos do improviso.
