Famílias com renda mensal de até R$ 12 mil já podem contratar a nova modalidade do programa Minha Casa, Minha Vida. A Faixa 4, voltada à classe média, passou a ser oferecida pela Caixa Econômica Federal nesta segunda-feira (5). Essa modalidade permite o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil.
Com juros nominais de 10% ao ano e prazo de até 35 anos, a nova faixa cobre até 80% do valor de imóveis novos. Para imóveis usados, o limite é de 60% nas regiões Sul e Sudeste e de 80% nas demais regiões.
A ampliação do programa foi autorizada pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) após regulamentação publicada na quarta-feira (30). Esta regulamentação permitiu o uso de fontes alternativas de recursos além do FGTS, como poupança e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Líder no setor de crédito habitacional, com cerca de 70% das operações do país, a Caixa agora passa a operar a nova faixa com recursos próprios. E também com recursos do FGTS.
Outras faixas foram atualizadas
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As demais faixas do Minha Casa, Minha Vida também foram reajustadas. Os novos critérios são:
• Faixa 1: renda de até R$ 2.850 por mês, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;
• Faixa 2: renda de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos;
• Faixa 3: renda de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil, sem subsídios, mas com condições facilitadas.
Imóveis da Faixa 3 podem custar até R$ 350 mil. Os juros são de 8,16% ao ano, acrescidos da Taxa Referencial (TR). Cotistas do FGTS pagam 7,66% ao ano, com desconto de 0,5 ponto percentual.
Famílias das faixas 1 e 2 podem optar pelo financiamento na Faixa 3. Nesse caso, perdem o direito ao subsídio e seguem as condições da nova categoria.
O post Classe média agora pode financiar imóveis pelo Minha Casa, Minha Vida apareceu primeiro em Folha BV.
