Com a ascensão do trabalho remoto e a busca crescente por flexibilidade, o modelo de moradia por assinatura tem se consolidado como tendência no mercado imobiliário. De olho nesse público, Itajaí será uma das cidades de Santa Catarina a receber um empreendimento da Housi, startup que revolucionou o setor ao oferecer apartamentos mobiliados, serviços integrados e contratos flexíveis, modelo já consagrado em São Paulo. Em Itapema, a Sunprime Empreendimentos está construindo o Futura Flats by Housi.
Em Itajaí a iniciativa é fruto de uma parceria com a Lotisa Empreendimentos, que lançou o Lotisa Downtown, no centro. Com 35% das obras concluídas e um VGV estimado em R$ 240 milhões, o projeto reúne características que o posicionam como um dos mais promissores da região para investidores e nômades digitais. O empreendimento marca ainda a primeira permuta da SHI (Santander Holding Imobiliária) no Sul do país, o que reforça a governança e solidez do projeto.
Segundo Fábio Inthurn, CEO da Lotisa, o diferencial das moradias por assinatura está além da flexibilidade contratual. “Não é apenas o tamanho do imóvel, mas o que ele proporciona para o dia a dia. Coworkings, lavanderias compartilhadas, lockers, serviços sob demanda e um ambiente pronto para morar são hoje indispensáveis. Isso atrai tanto moradores quanto investidores atentos à nova geração de consumidores”, destaca.
Crescimento global e novo perfil de morador
Estudo da consultoria Fragomen projeta que, até 2035, o mundo contará com mais de 1 bilhão de nômades digitais. No Brasil, esse movimento tem impulsionado a busca por moradias inteligentes, práticas e integradas. A Housi, referência nacional nesse setor, cresce a uma taxa de 250% ao ano, reflexo direto dessa transformação no estilo de vida urbano.
Itajaí, com o maior PIB de Santa Catarina, se apresenta como polo ideal para esse público, unindo infraestrutura urbana, mobilidade, universidades de excelência e um dos principais portos e marinas do país. A proximidade com o aeroporto de Navegantes, belas praias e o apelo turístico reforçam sua vocação como hub de moradia flexível.
Lotisa Downtown
Além dos serviços integrados, o Lotisa Downtown se destaca pela área de lazer de quase 2 mil metros quadrados, distribuída em três pavimentos com mezanino e um rooftop acima dos 100 metros de altura. O espaço inclui piscina com borda infinita, sky bar, jardim suspenso, espaço gourmet panorâmico e vista para o mar e a foz do rio Itajaí-Açu. A previsão de entrega é outubro de 2027 e o ticket médio é R$ 650 mil.
O empreendimento também contará com lavanderia automatizada, adega compartilhada e outros diferenciais alinhados ao conceito de conveniência e bem-estar. “Esse público valoriza experiências e qualidade de vida. As áreas comuns devem ser pensadas como extensões do lar, unindo funcionalidade, lazer e conectividade. Isso não só melhora a experiência dos moradores como agrega valor ao imóvel”, reforça Fábio Inthurn.
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