Itajaí, cidade que já está no topo do ranking nacional de valorização imobiliária nacional, passa por uma grande transformação urbana e deve ter um salto de valorização, impulsionada, principalmente, por investimentos expressivos em infraestrutura, mobilidade e no setor imobiliário. Projetos como o túnel submerso entre Itajaí e Navegantes, o sistema de transporte coletivo regional 100% elétrico (BRT), o maior shopping náutico voltado para as águas, parque náutico e empreendimentos com projetos visionários prometem impulsionar ainda mais a valorização imobiliária da cidade, que atualmente figura entre as quatro mais valorizadas do Brasil, segundo o índice FipeZap.
Fabrício Bellini, especialista em mercado imobiliário e CEO da Blue Heaven Empreendimentos, diz que a valorização imobiliária do município deve ser superior a 20% anual e seguir em constante evolução, já que tem um crescimento sustentável. Além de obras de infraestrutura, a cidade tem atraído também investimentos milionários no setor imobiliário que desponta no segmento de luxo.
“Itajaí é uma cidade que está em constante evolução. Por ter uma economia forte e ser uma das cidades mais ricas do país, tem atraído grandes empresas que, por sua vez, trazem empresários e executivos de alto nível. Esse movimento reflete diretamente na demanda por imóveis de alto padrão e em um mercado imobiliário em constante aquecimento. A cidade se consolidou como um verdadeiro polo de negócios, além de ser referência no setor náutico e naval, tem excelentes índices de qualidade de vida”, explica Bellini.
Uma das primeiras obras do tipo no Brasil, o túnel será construído em parceria público-privada (PPP), com investimento de US$ 188 milhões, segundo dados do Governo de Santa Catarina. Com 29 metros de profundidade, promete desafogar o trânsito e reduzir significativamente o tempo de deslocamento entre os municípios. Terá faixas exclusivas para transporte público, além de permitir a passagem de pedestres e ciclistas.
Já o projeto para um sistema de transporte coletivo regional 100% elétrico (BRT), prevê um modelo sustentável e eficiente de mobilidade e vai interligar 11 cidades da região com corredores exclusivos e faixas preferenciais, além de até 70 km de malha cicloviária.
O Boulevard Marina Itajaí será o primeiro shopping náutico do Brasil, voltado para as águas dentro de uma marina, com 120 operações comerciais, sendo mais de 20 opções gastronômicas e estacionamento para 500 veículos. O investimento é de R$ 100 milhões e a previsão de inauguração é para o verão de 2026/2027.
O Parque Náutico, quando concluído, terá 23 mil metros quadrados ao lado da Marina Itajaí e contará com quadras esportivas, pista de skate, academias ao ar livre, playground, palco para apresentações culturais, e um mirante com vista privilegiada do Rio Itajaí-Açu. O local também terá um heliponto para emergências e segurança, consolidando-se como um dos principais espaços de lazer da cidade. A inauguração está prevista para o segundo semestre deste ano.
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