Florianópolis lidera preço médio mais alto de imóveis

Florianópolis alcançou o preço médio mais alto do país para imóveis em lançamento, com o valor de R$ 19.137,40 por metro quadrado no terceiro trimestre de 2024. A cidade ocupa o primeiro lugar no Índice de Lançamentos Imobiliários, desenvolvido pelo Grupo OLX e pela plataforma de inteligência imobiliária DataZAP. Esse valor é significativamente superior à média nacional, que ficou em R$ 11.184,00 no mesmo período.

O ranking, que abrange 11 regiões do Brasil, inclui cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Curitiba, Porto Alegre, Recife e Fortaleza. No entanto, o estudo exclui localidades como Balneário Camboriú e Itapema, que também são conhecidas por altos preços no mercado imobiliário. Apesar disso, Florianópolis se destaca pela vocação de seu mercado imobiliário, que é majoritariamente voltado para o segmento de alto e altíssimo padrão.

Foco no mercado de luxo e alta valorização

O mercado imobiliário de Florianópolis não registrou lançamentos no segmento econômico, o que reflete uma tendência de valorização voltada para o público de alto poder aquisitivo. O segmento de luxo teve um aumento expressivo de 22,54%, enquanto imóveis de médio-alto padrão apresentaram uma valorização mais modesta de 3,83%.

Nos últimos 12 meses, a capital catarinense teve a maior valorização do setor, com um impressionante aumento de 39,19%. Este dado reforça a crescente demanda por imóveis de alto padrão na cidade.

Crescimento acelerado em relação ao INCC

De maneira geral, o Índice de Lançamentos Imobiliários apontou que os preços dos novos empreendimentos no Brasil seguiram acima do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) no terceiro trimestre de 2024. Enquanto o INCC registrou um crescimento de 2,16%, os preços no mercado imobiliário de lançamentos avançaram 3,08%, demonstrando a força do setor, especialmente em regiões como Florianópolis.

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