O município de Porto Belo, no Litoral Norte de Santa Catarina, será o endereço de um dos maiores empreendimentos imobiliários da região: o Dubai Mall. O projeto foi lançado oficialmente no dia 30 de abril pela PH Empreendimentos e já chega ao mercado com números expressivos — cerca de 45% das unidades residenciais foram vendidas ainda na fase de pré-lançamento.
O empreendimento é híbrido, unindo um shopping center com área bruta locável de 12 mil metros quadrados e seis torres residenciais, totalizando 1.248 unidades habitacionais. Com 150 mil m² de área construída, o Dubai Mall promete ser um marco na transformação urbana de Porto Belo.
Segundo o gerente comercial da PH Empreendimentos, João Victor Krause, os números surpreenderam até mesmo a incorporadora. “Já vendemos 80% dos 863 flats e 30% dos 385 apartamentos. A expectativa era alcançar 33% no pré-lançamento. Agora, com o projeto oficialmente lançado, esperamos uma aceleração ainda maior nas vendas”, afirmou.
Projeto tem inspiração internacional
Assinado pelo arquiteto Chiro, o projeto tem inspiração direta na arquitetura contemporânea de Dubai, nos Emirados Árabes Unidos. “Pesquisamos por dois anos para trazer linhas e elementos que remetessem ao luxo e à inovação característicos da cidade árabe. Nosso objetivo é transformar o Dubai Mall em um ícone de Porto Belo”, explicou o arquiteto.
Cada uma das torres terá 32 andares e 102 metros de altura. Os flats, com 36 m², têm preço inicial de R$ 960 mil, enquanto os apartamentos variam entre R$ 1,6 milhão (70 m²) e R$ 2,6 milhões (130 m²). A maior parte dos compradores até agora são investidores, mas a expectativa é de crescimento na demanda por moradia própria conforme as obras avancem.
Com início das obras previsto para o segundo semestre de 2025 e conclusão até o final de 2032, o Dubai Mall já movimenta o setor imobiliário e econômico da região. O investimento total é estimado em R$ 600 milhões, com potencial de movimentar até R$ 1,2 bilhão. Apenas o Valor Geral de Vendas (VGV) das unidades residenciais é estimado em R$ 995 milhões.
Além disso, a obra deve gerar mais de mil empregos diretos e indiretos, envolvendo equipes da própria PH Empreendimentos e empreiteiras terceirizadas.
Ideia surgiu em Dubai
A ideia do projeto nasceu da experiência pessoal do CEO da PH Empreendimentos, Leandro Coradini, que visitou Dubai há oito anos. “Sempre fui apaixonado pela arquitetura de Dubai. Quando decidimos construir o primeiro shopping de Porto Belo, sabíamos que queríamos algo único. Viajamos aos Emirados para estudar os melhores projetos e trouxemos esse conceito para cá”, contou o empresário.
O terreno onde será construído o Dubai Mall é resultado da aquisição de 16 lotes contíguos, em uma localização estratégica da cidade.
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