O bairro Fazenda, em Itajaí, se consolidou como uma das áreas mais valorizadas do país no segmento imobiliário de alto padrão. De acordo com levantamento da Brain Inteligência Estratégica, o metro quadrado no bairro subiu de R$ 9.271 em 2020 para R$ 14.882 em 2024 — uma valorização de mais de 60% em apenas quatro anos.
O crescimento supera, inclusive, a média geral do município, que já figura entre os mercados mais aquecidos do país. Segundo o Índice FipeZap, Itajaí tem o quarto metro quadrado mais valorizado do Brasil, com média de R$ 12.376. No bairro Fazenda, o valor também é maior do que em regiões nobres de outras cidades, como a Agronômica, bairro mais caro de Florianópolis, que registra m² a R$ 14.127.
Um dos exemplos mais emblemáticos dessa valorização é o residencial Home Club, da incorporadora Lotisa. Lançado em 2015 por R$ 330 mil e entregue em 2019, o imóvel atualmente é avaliado em R$ 1,5 milhão, o que representa uma valorização de 354,5% em menos de dez anos. Apenas nos últimos quatro anos, o aumento foi de aproximadamente 145%, quase o dobro da valorização do bairro no período.
O bairro Fazenda alia tranquilidade e alto padrão com infraestrutura urbana completa. Próximo ao centro de Itajaí, à orla e à marina, o bairro conta com ruas arborizadas, calçadão, ciclovias e uma vista privilegiada para o rio Itajaí-Açu. A localização estratégica também o coloca a poucos minutos de Balneário Camboriú, outro polo do mercado imobiliário catarinense.
A combinação de segurança, qualidade de vida e conveniência tem atraído moradores e investidores de diversas partes do país. “Acreditamos no potencial do bairro Fazenda há mais de uma década, quando ainda era uma região de crescimento orgânico. Hoje, os números comprovam que foi uma decisão estratégica, tanto para a empresa quanto para os nossos clientes”, afirma Fábio Inthurn, CEO da Lotisa.
Lotisa aposta em novos lançamentos
A Lotisa, uma das maiores incorporadoras do estado, já entregou três empreendimentos no bairro e mantém outros cinco em obras ou em fase de lançamento. Entre eles estão o Art Tower, Veredas, Sun Park, Lotisa Skyline e Vista Mare — todos voltados para o público de alto padrão.
“Esses projetos refletem nosso compromisso em unir rentabilidade de longo prazo, segurança no investimento e qualidade de vida. O bairro Fazenda simboliza essa nova fase do mercado, onde se busca localização consolidada, liquidez e valorização constante”, destaca Inthurn.
O crescimento da região é impulsionado por investimentos privados e também por melhorias em infraestrutura pública, o que reforça o potencial da área como um dos principais vetores de expansão do mercado imobiliário de Santa Catarina.
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